Estimation théorique
Chemin de la Fortune,13800 Istres (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Fortune,13800-Istres indique un avis de valeur compris entre 353.000€ et 399.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.530€ et 3.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 353.000€ et 399.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.643€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.643€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Istres (13047), comprenant 44059 habitants est de 11,55€, soit un loyer théorique mensuel de 1.155€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,31€, à 16,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 831€ et 1.606€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 353.000€ et 399.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.643€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.643€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Istres (13047), comprenant 44059 habitants est de 11,55€, soit un loyer théorique mensuel de 1.155€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,31€, à 16,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 831€ et 1.606€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-25 | 14 | IMP DES CRAUX | 6 | 120 | 683 | 336250€ | 2802€ |
2023-03-29 | 3 | IMP DES CRAUX | 2 | 58 | 263 | 215000€ | 3707€ |
2022-07-13 | 1 | CHE DE LA FORTUNE | 4 | 90 | 0 | 360000€ | 4000€ |
2021-09-22 | 7 | LOT LES ALUDES | 4 | 80 | 327 | 334550€ | 4182€ |
2022-11-30 | 9724 | CHE DE LA FORTUNE | 7 | 194 | 983 | 515750€ | 2659€ |
2020-11-19 | 9023 | AV GEORGES GUYNEMER | 6 | 103 | 601 | 305000€ | 2961€ |
2022-04-29 | 38 | AV SAINT-EXUPERY | 3 | 72 | 291 | 185000€ | 2569€ |
2021-10-15 | 3 | AV GEORGES GUYNEMER | 4 | 101 | 601 | 150000€ | 1485€ |
2020-11-02 | 17 | LOT LES ALUDES | 4 | 116 | 430 | 364250€ | 3140€ |
2020-01-14 | 9366 | CHE DE LA FORTUNE | 7 | 152 | 953 | 350000€ | 2303€ |
2023-01-05 | 16 | IMP DES NOISETIERS | 5 | 115 | 346 | 349020€ | 3035€ |
2021-04-20 | 9001 | LOT LES HIRONDELLES | 4 | 75 | 515 | 397931€ | 5306€ |
2019-10-09 | 9 | AV GEORGES GUYNEMER | 4 | 77 | 110 | 208000€ | 2701€ |
2022-07-06 | 9 | AV GEORGES GUYNEMER | 4 | 77 | 110 | 243300€ | 3160€ |
2021-02-01 | 9006 | LOT LES HIRONDELLES | 4 | 74 | 480 | 321500€ | 4345€ |
2022-02-18 | 23 | RUE HAMEAU GUYNEMER | 4 | 107 | 446 | 470705€ | 4399€ |
2021-08-09 | 9293 | AV GEORGES GUYNEMER | 4 | 89 | 160 | 280000€ | 3146€ |
2021-12-16 | 9005 | AV GEORGES GUYNEMER | 6 | 142 | 765 | 329150€ | 2318€ |
2023-04-07 | 23 | RUE HAMEAU GUYNEMER | 4 | 85 | 480 | 349220€ | 4108€ |
2020-02-11 | 9003 | LOT LES HIRONDELLES | 4 | 84 | 479 | 230000€ | 2738€ |
2022-03-18 | 9003 | LA PUJEADE | 5 | 153 | 985 | 408000€ | 2667€ |
2023-03-21 | 9001 | IMP SAINT EXUPERY | 4 | 80 | 640 | 151500€ | 1894€ |
2021-08-06 | 9310 | LOT LES ROMARINS | 4 | 112 | 510 | 470000€ | 4196€ |
2020-12-16 | 9286 | AV GEORGES GUYNEMER | 4 | 89 | 170 | 266460€ | 2994€ |
2020-01-08 | 42 | AV GEORGES GUYNEMER | 3 | 126 | 1139 | 354565€ | 2814€ |
2021-03-15 | 9001 | LA PUJEADE | 4 | 114 | 723 | 220000€ | 1930€ |
2019-09-03 | 9030 | AV GEORGES GUYNEMER | 7 | 120 | 0 | 300000€ | 2500€ |
2021-09-27 | 9042 | LA PUJEADE | 4 | 62 | 299 | 252000€ | 4065€ |
2020-12-03 | 15 | CHE DE LA MANNE | 7 | 157 | 813 | 390500€ | 2487€ |
2020-11-05 | 9006 | BD DE LA GARE | 4 | 86 | 582 | 445970€ | 5186€ |
2020-01-20 | 10 | RUE DE VERDUN | 4 | 88 | 0 | 231300€ | 2628€ |
2023-03-10 | 6 | RUE DES VIGNERONS | 4 | 82 | 0 | 307850€ | 3754€ |
2023-01-27 | 14 | CHE DE LA MANNE | 6 | 131 | 773 | 548300€ | 4185€ |
2022-09-14 | 20 | CHE DE LA MANNE | 4 | 117 | 436 | 373950€ | 3196€ |
2020-01-20 | 9007 | IMP SAINT EXUPERY | 4 | 113 | 670 | 280000€ | 2478€ |
2021-08-05 | 40 | CHE DE LA PUJEADE | 5 | 120 | 109 | 540100€ | 4501€ |
2019-07-30 | 3 | LOT DES CARMES | 4 | 102 | 461 | 293500€ | 2877€ |
2022-10-20 | 5 | CHE DES PRATS | 4 | 112 | 1180 | 426650€ | 3809€ |
2021-06-07 | 48 | CHE DE LA PUJEADE | 3 | 66 | 153 | 222600€ | 3373€ |
2021-07-20 | 48 | CHE DE LA PUJEADE | 3 | 66 | 127 | 234950€ | 3560€ |
2020-11-10 | 23 | AV ADAM DE CRAPONNE | 4 | 90 | 1308 | 432000€ | 4800€ |
2019-10-23 | 42 | CHE DE LA PUJEADE | 4 | 118 | 436 | 385000€ | 3263€ |
2021-05-31 | 9002 | LA PUJEADE | 3 | 57 | 268 | 271000€ | 4754€ |
2022-10-12 | 21 | CHE DE LA PUJEADE | 4 | 89 | 0 | 381200€ | 4283€ |
2020-09-29 | 18 | RUE VICTOR MOTTA | 4 | 104 | 410 | 291150€ | 2800€ |
2019-12-13 | 7 | RUE EUGENE GODEFROY | 4 | 120 | 592 | 355000€ | 2958€ |
2020-11-17 | 9 | ALL DES MIMOSAS | 4 | 85 | 392 | 331150€ | 3896€ |
2022-04-19 | 9012 | CHE DE LA MANNE | 4 | 100 | 729 | 280000€ | 2800€ |
2021-02-12 | 9001 | QUR CRAON | 2 | 60 | 171 | 150000€ | 2500€ |
2022-05-09 | 13 | CHE DE LA PUJEADE | 4 | 136 | 723 | 423940€ | 3117€ |
2022-11-23 | 4 | BD DE GRIGNAN | 4 | 80 | 0 | 275000€ | 3438€ |
2023-03-13 | 7 | BD DE GRIGNAN | 3 | 55 | 0 | 185000€ | 3364€ |
2022-03-21 | 9001 | BD DE GRIGNAN | 2 | 75 | 143 | 195000€ | 2600€ |
2022-01-27 | 3 | BD DE GRIGNAN | 4 | 87 | 292 | 243000€ | 2793€ |
2019-05-29 | 48 | BD ARISTIDE BRIAND | 5 | 192 | 626 | 330000€ | 1719€ |
2020-09-29 | 1 | BD DE GRIGNAN | 3 | 80 | 156 | 155000€ | 1938€ |
2021-03-18 | 9025 | LA PUJEADE | 4 | 77 | 330 | 265000€ | 3442€ |
2022-09-12 | 9414 | RUE DE L'HORIZON | 3 | 61 | 177 | 258870€ | 4244€ |
2023-05-05 | 9022 | LA PUJEADE | 3 | 56 | 849 | 272000€ | 4857€ |
2021-02-17 | 9002 | LE PETIT BAYANNE | 3 | 158 | 352 | 575900€ | 3645€ |
2021-06-14 | 9349 | CHE DE LA FORTUNE | 5 | 126 | 690 | 350000€ | 2778€ |
2020-11-27 | 69 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 150 | 320 | 287000€ | 1913€ |
2019-10-10 | 6 | CHE DE LA PUJEADE | 5 | 145 | 535 | 447460€ | 3086€ |
2021-02-15 | 24 | AV ADAM DE CRAPONNE | 3 | 120 | 332 | 360000€ | 3000€ |
2022-03-24 | 9230 | CHE DE LA MANNE | 3 | 80 | 445 | 318000€ | 3975€ |
2020-09-11 | 8 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 49 | 174 | 230000€ | 4694€ |
2019-05-09 | 9052 | AV GEORGES GUYNEMER | 5 | 103 | 876 | 405000€ | 3932€ |
2022-04-25 | 9028 | CHE DE LA MANNE | 3 | 63 | 387 | 243500€ | 3865€ |
2022-11-29 | 4 | IMP DE L'AUBESPIN | 5 | 150 | 685 | 455000€ | 3033€ |
2022-08-25 | 5 | AV SAINT-EXUPERY | 4 | 98 | 811 | 436050€ | 4449€ |
2020-08-17 | 2 | IMP DE LA CARLINE | 4 | 83 | 210 | 328398€ | 3957€ |
2021-08-30 | 9021 | L ORATOIRE | 3 | 64 | 555 | 248000€ | 3875€ |
2021-07-12 | 14 | CHE DES PAQUERETTES | 6 | 130 | 355 | 200000€ | 1538€ |
2021-03-01 | 33 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 107 | 302 | 257000€ | 2402€ |
2022-04-19 | 9249 | PAS DE L EIGADIE | 3 | 56 | 81 | 168000€ | 3000€ |
2021-02-23 | 9 | ALL DE PICHAURIS | 2 | 75 | 379 | 299300€ | 3991€ |
2019-10-23 | 31 | BD ARISTIDE BRIAND | 3 | 66 | 260 | 267500€ | 4053€ |
2020-10-13 | 15 | ALL DE PICHAURIS | 4 | 82 | 521 | 272000€ | 3317€ |
2022-05-30 | 9741 | AV GEORGES GUYNEMER | 6 | 166 | 930 | 380000€ | 2289€ |
2022-11-24 | 10 | RUE BENJAMIN DELESSERT | 5 | 115 | 531 | 328600€ | 2857€ |
2020-06-30 | 1 | IMP DE L'AUBESPIN | 5 | 128 | 536 | 310510€ | 2426€ |
2022-07-12 | 9002 | QUR LE PEPI | 2 | 25 | 282 | 197000€ | 7880€ |
2020-01-20 | 18 | ALL DE PICHAURIS | 4 | 93 | 528 | 227700€ | 2448€ |
2019-09-13 | 9005 | BD ARISTIDE BRIAND | 6 | 162 | 759 | 515000€ | 3179€ |
2019-09-09 | 9013 | CHE BEL AIR | 4 | 67 | 435 | 233000€ | 3478€ |
2020-07-09 | 48 | LOT LOU BAOU | 5 | 100 | 442 | 318310€ | 3183€ |
2022-06-17 | 3 | RUE PAUL CEZANNE | 6 | 120 | 553 | 427050€ | 3559€ |
2021-10-15 | 9963 | CHE DES PAQUERETTES | 5 | 96 | 114 | 140000€ | 1458€ |
2019-07-11 | 21 | RUE DE LA CENTAUREE | 4 | 94 | 355 | 264250€ | 2811€ |
2020-08-21 | 21 | RUE DE LA CENTAUREE | 4 | 94 | 355 | 285250€ | 3035€ |
2021-05-11 | 9965 | CHE DES PAQUERETTES | 5 | 96 | 110 | 246200€ | 2565€ |
2020-10-22 | 23 | RUE DE LA CENTAUREE | 5 | 108 | 394 | 348960€ | 3231€ |
2022-06-02 | 10 | RUE PAUL CEZANNE | 2 | 43 | 86 | 156590€ | 3642€ |
2021-07-19 | 27 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 82 | 687 | 650000€ | 7927€ |
2021-12-13 | 14 | ALL DE PICHAURIS | 3 | 78 | 539 | 364900€ | 4678€ |
2020-02-14 | 29 | RUE DE LA CENTAUREE | 5 | 99 | 528 | 204480€ | 2065€ |
2023-04-25 | 9301 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 98 | 465 | 299000€ | 3051€ |
2021-07-19 | 22 | CHE BEL AIR | 3 | 67 | 205 | 248000€ | 3701€ |
2023-01-30 | 22 | CHE BEL AIR | 3 | 67 | 207 | 234800€ | 3504€ |
2023-03-31 | 22 | CHE BEL AIR | 3 | 67 | 288 | 311960€ | 4656€ |
2019-05-21 | 9388 | CHE BEL AIR | 3 | 67 | 288 | 225000€ | 3358€ |
2021-07-30 | 49 | BD ARISTIDE BRIAND | 3 | 81 | 777 | 537000€ | 6630€ |
2021-07-30 | 47 | BD ARISTIDE BRIAND | 5 | 135 | 791 | 537000€ | 3978€ |
2020-09-08 | 47 | AV SAINT-EXUPERY | 4 | 99 | 502 | 346495€ | 3500€ |
2022-02-07 | 14 | AV DES PASTRES | 5 | 103 | 454 | 423800€ | 4115€ |
2022-12-22 | 35 | RUE DE LA CENTAUREE | 4 | 100 | 403 | 331430€ | 3314€ |
2019-12-16 | 6 | CHE DU RESERVOIR | 5 | 100 | 514 | 346000€ | 3460€ |
2020-02-06 | 80 | AV DES PASTRES | 4 | 108 | 281 | 257200€ | 2381€ |
2020-05-28 | 2 | AV DES PASTRES | 3 | 62 | 320 | 285500€ | 4605€ |
2022-10-03 | 9948 | L ORATOIRE | 3 | 76 | 0 | 230000€ | 3026€ |
2019-08-29 | 27 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 66 | 111 | 232200€ | 3518€ |
2021-01-27 | 27 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 66 | 111 | 257000€ | 3894€ |
2022-03-18 | 9001 | CHE BEL AIR | 5 | 70 | 379 | 170000€ | 2429€ |
2022-10-17 | 9 | AV DES PASTRES | 3 | 82 | 312 | 258000€ | 3146€ |
2019-10-03 | 12 | BD ARISTIDE BRIAND | 5 | 120 | 109 | 235000€ | 1958€ |
2021-08-04 | 9119 | LOT LOU BAOU TROUCA | 4 | 80 | 367 | 311785€ | 3897€ |
2019-08-26 | 5 | ALL DE L ASTRAGALE | 5 | 89 | 318 | 316950€ | 3561€ |
2022-06-30 | 9801 | IMP CHAMPCELLA | 4 | 94 | 0 | 269000€ | 2862€ |
2019-08-01 | 9801 | IMP CHAMPCELLA | 4 | 94 | 0 | 279000€ | 2968€ |
2022-02-04 | 1 | CHE DE LA PAPAILLE | 5 | 111 | 393 | 393450€ | 3545€ |
2020-11-10 | 6 | IMP DES JARDINS D'OCEANIS | 5 | 103 | 801 | 412500€ | 4005€ |
2021-07-16 | 9031 | CHE DE LA MANNE | 5 | 100 | 230 | 320000€ | 3200€ |
2020-06-03 | 1 | ALL DE L ASTRAGALE | 4 | 101 | 577 | 412400€ | 4083€ |
2020-05-29 | 2 | VC RONDE DES LUCANES | 4 | 90 | 454 | 332000€ | 3689€ |
2020-10-15 | 38 | RUE DU GARLABAN | 3 | 73 | 441 | 278110€ | 3810€ |
2022-07-05 | 9004 | QUR LE PEPI | 4 | 100 | 1250 | 404000€ | 4040€ |
2021-06-29 | 9022 | CHE DE LA MANNE | 4 | 85 | 418 | 240000€ | 2824€ |
2021-02-04 | 9578 | CHE BEL AIR | 4 | 110 | 400 | 365250€ | 3320€ |
2021-02-04 | 22 | RUE JUIVERIE | 1 | 36 | 25 | 83000€ | 2306€ |
2019-07-22 | 23 | CHE DE L'AUBESPIN | 3 | 75 | 1329 | 300000€ | 4000€ |
2020-04-07 | 20 | RUE JUIVERIE | 2 | 40 | 60 | 158700€ | 3968€ |
2023-04-18 | 9015 | CHE DE L'AUBESPIN | 3 | 65 | 1980 | 166000€ | 2554€ |
2019-11-25 | 23 | RUE DU SENECON | 4 | 130 | 654 | 335000€ | 2577€ |
2021-03-23 | 18 | RUE JUIVERIE | 3 | 76 | 55 | 170000€ | 2237€ |
2022-11-21 | 16 | RUE JUIVERIE | 4 | 67 | 38 | 136700€ | 2040€ |
2021-07-05 | 9008 | CD 53 TOUR DE L ETANG L OLIVI | 6 | 150 | 741 | 729450€ | 4863€ |
2021-12-23 | 19 | RUE DES BRUANTS | 5 | 94 | 360 | 354000€ | 3766€ |
2020-08-07 | 6 | ALL DES MAGNOLIAS | 4 | 89 | 829 | 304000€ | 3416€ |
2019-06-04 | 10 | RUE DES AIGUILLETTES | 3 | 78 | 230 | 205700€ | 2637€ |
2020-05-14 | 16 | RUE DES AIGUILLETTES | 4 | 95 | 271 | 254100€ | 2675€ |
2019-11-27 | 23 | RUE DES AIGUILLETTES | 4 | 95 | 249 | 236000€ | 2484€ |
2020-05-19 | 29 | RUE DES AIGUILLETTES | 4 | 95 | 230 | 203000€ | 2137€ |
2020-11-27 | 38 | RUE DES AIGUILLETTES | 3 | 78 | 225 | 190000€ | 2436€ |
2021-12-14 | 5 | RLE DE PASSE TEMPS | 4 | 120 | 587 | 345000€ | 2875€ |
2020-01-27 | 7 | RUE DE LA ROQUE | 2 | 70 | 32 | 61000€ | 871€ |
2021-07-12 | 6 | RUE DES BRUANTS | 5 | 109 | 495 | 350000€ | 3211€ |
2020-11-20 | 1 | IMP FARNARIER | 2 | 84 | 31 | 112000€ | 1333€ |
2021-07-22 | 25 | CHE DE L'AUBESPIN | 3 | 84 | 1374 | 420000€ | 5000€ |
2022-01-28 | 9010 | CHE DE PEPI | 4 | 70 | 430 | 200000€ | 2857€ |
2022-12-23 | 3 | IMP HONORE AYMES | 2 | 55 | 22 | 114600€ | 2084€ |